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多伦多地产协会(TREB)今日更新7月月度报告。本月销量近 9,400 套，尽管低于2020年同期创纪录的销售数量，但是自住房的需求仍然强劲。
特别值得注意的是公寓市场，该市场在 2021 年出现明显好转，销售额与2020年相比有显著上升。
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TRREB总裁Kevin Crigger表示，虽然病毒大流行导致人口减少，但对住房需求仍然强劲增长。特别值得注意的是公寓市场，与去年相比，已经出现了明显的好转，销售量有所增长。首次购房者中，许多人从缓慢复苏中受益，市场仍然非常活跃。
大多伦多地区 REALTORS® 报告称，2021 年 7 月通过 TRREB 的 MLS® 系统销售了 9,390 套，比 2020 年 7 月的 11,033 套下降了 14.9%。经季节性调整后，7 月份的销售额比 6 月份下降了 2%。
兽药人才网图片来源：TREB
与 2020 年 7 月相比，MLS® 房屋价格指数综合基准上涨了 18.1%。所有房屋类型的平均价格为 1,062,256加元，与 2020 年 7 月相比上涨了 12.6%。独立市场在价格方面处于领先地位增长，由多伦多周边郊区的销售推动。经季节性调整后，平均价格较 6 月份上涨 0.9%。
图片来源：TREB
地产局首席市场分析师Jason Mercer表示，自入春以来，房价的年增长率有所放缓，但仍保持在两位数水平。这意味着，许多家庭仍在非常努力地争取买下一套住房。
他说：“这在缺乏更多住房供应的情况下，尤其是我们看到，在进入2022年缺挂网人口将增长的情况下，房价的强劲上行压力将持续下去。”
图片来源：TREB辽师大曲波
7月份大多伦多地区除公寓外，其他房型的销量都有不同幅度的下降，独立屋销量幅度下降最大，同比达到了26.4%。其次是半独立屋，销量同比下降了18.5%。
因为首次购房者需求强劲，公寓的销量在此期间不降反升，大多地区公寓销量同比上涨了8.2%，905地区的公寓销量更是同比增长了17.2%。
房价方面，独立屋房价仍是一路高歌猛进，大多伦多地区独立屋均价同比上涨了21.7%，达到了140万，其次是镇屋，均价同比上涨15.9%达到了84.9万。
公寓房价也在稳步上涨，同比上涨6.0%达到了67.4万。
英语原文链接：
https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch
由于疫情，申请加拿大公民身份或永久居民身份的案例被大量积压。而新移民最终会选择大多地区安居，这意味着，在可预见的未来，住房买卖和出租市场由于价格面临上行压力，市场状况仍将紧张。
——John Dimichele
CEO of TRREB
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