摘要：
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置业大上海，什么时候是绝佳的时机？
毫无疑问就在当下！
新房市场，日光盘屡见不鲜，热销已成常规操作，购房热情空前高涨！
土拍市场，如日中天，高溢价宅地频发。尤其是嘉定，迎来了一波土拍高潮。
6月，金地以总价约40七分黑木耳亿竞得菊园社区JDC1-0402单元05-02地块，楼板价约23845元/平，溢价率约35.5%。
7月，激战89轮路劲最终以约28.2亿总价，楼板价约2.1万/平，溢价率约45%竞得菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01商住地块。
8月，南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块被融信以总价约48.7亿元，楼板价约38762元/平，溢价率约35.5%竞得。
多轮重磅土地落锤，嘉定未来房价格局势必重新解构！当下嘉定主城醇熟生活圈精装3房总价约270万起的金隅金成府未来前景不言而喻！
说起金隅，那可是在今年7月上海土拍世纪之战一战成名的存在！7月31日，金隅、金融街＋招商蛇口、龙光、九龙仓、仁恒＋华发7大房企5路人马参与竞拍杨浦内环内黄金级纯宅地。最终金隅集团以约69.2亿元，成交楼板价约85764元/m²强势斩获！金隅目前在上海仅有2个作品，市场上鲜少为自己发声，此次强势入主内环内，令不少人诧异。但在我看来，杨浦内环内这块黄金级宅地交给金隅再合适不过：第一、这位来自北京的实力国企，眼光长远、资金雄厚，不过分追求利润，对待作品精雕细琢。人民大会堂、国家大剧院、鸟巢，就连“国际网红”北兽药人才京大兴机场金隅都是重要的建设者，这么多国家级地标履历的背后，是国家对金隅品质的认可。第二、住宅开发方面，金隅堪称豪宅缔造专家，旗下作品遍布全国。北京的金隅上城庄园、南京的金隅紫京府、杭州的金隅学府皆是当地备受追捧的顶级豪宅！上海海纳百川，兼容并包，北京实力房企会给老杨浦内环内带来怎样的作品，难道不令人期待吗？金隅上城庄园实景图
无论如何，此役之后，上海的未来值得期待，金隅集团的实力更是展露无疑！有如此雄厚实力的开发商背书，房子买起来绝对放心，安心。那么如果您正准备刚需上车，金隅在嘉定打造的爆款项目不得不看！金隅本就善于产品突围，精工豪宅，首入上海嘉定主城打造金隅大成郡项目堪称“降维打击”，品质标杆地位稳如泰山，并于2018年荣膺三冠王，深受嘉定购房者热捧。更难得的是，和市面上高周转卖完房子放手不管的开发商完全不同，金隅是真的在用心维系、关爱业主，包括年底办晚会、组织家宴、包场看电影，四点半学堂寒暑假班，中秋送礼，定期业主回馈等。着实有种“一次付费终生维系”的感觉。说的再通俗点，就算是豪宅，上海又有几个开发商会邀请几百名业主吃家宴？所以当“销冠”大成郡售罄，没买到的一众客户遗憾不已！传奇仍在延续，就在金隅大成郡1200米外，金隅全新升级力作金隅金成府建面约91-123㎡精工3-4房火爆在售中！总价仅约270万起！纵观全上海总价300万左右的刚需项目，我认为总价约270万起的金隅金成府的精装无论是品质感还是诚意度都是沪上罕见的！金隅金成府除了采用芬兰爱乐屋窗、瑞典伊莱克斯灶具、格力分体式空调、卫生间TOTO洁具等一线精装配置。还在深研现代人居习惯后，在各种细节上想的更为长远。比如：类似这样的惊喜点还有很多，欢迎有兴趣的朋友到现场参观，一定不会令你失望！更劲爆的是，金成府还在原有精装基础上，额外赠送豪华精装升级包，包含衣柜、电视背景墙、壁纸、隐形门等，加上项目原本就十分丰富的精装配置，完全是拎包入住的节奏。此次防疫的关键在社区，社区的安全感则很大程度上来自物业，如今一个好的物业才是一个好项目的名片，金隅金成府采用的正是具备国家一级资质的金地物业！另外，金隅金成府还为业主提供了一系列优质的增值服务：金隅班车、金隅学堂、金隅私宴。时间就是金钱，为了让业主出行更便利，项目贴心的为业主安排了社区班车，工作日无缝衔接地铁，进站回家先人一步。休息日直达百联、欧尚、日月光，采购、消费、娱乐随心所欲！集亲子、趣玩、品读于一体，家里玩不了的，这里都有。有趣的娱乐设施、明亮的学习空间，为孩子提供快乐成长营地，打造儿童成长空间。无论是和家人的团圆时光，还是和朋友的把酒言欢，或是享受浪漫的二人世界，金隅都可以提供圈层专属场地&贴心尊崇服务，礼遇层峰雅仕，共鉴幸福时刻。金隅金成府位于嘉定主城醇熟生活圈东部板块，板块内除了销冠金隅大成郡，还有碧桂园、保利、佳兆业、旭辉、禹洲等各大品牌开发商开发的楼盘，而且基本都已经售罄交付。这些楼盘为板块聚集了嘉定主城区的三高人群：高知、高智、高净值，已然形成良好成熟的生活氛围。相比其他项目，金隅金成府有天然河道贯穿社区，这在嘉定主城颇为罕见，实现了真正的依水而居。项目在滨水休闲步道设计阵列樱花树，未来业主闲暇之余沿着河边散散步，赏赏樱花，悠闲自在。金隅金成府建筑面积约10万㎡，由9栋小高层组成，容积率仅1.8！整个嘉定的新房项目，容积率少有2.0以下的，即使有大金马大兵概率也会选择高低配（部小咪投票网分做高溢价的别墅，部分做快流通的公寓），这会让公寓实际享受的容积率远高于整体容积率。然而，金隅金成府却选择全部做小高层，让整个小区每一位住户都能享受低密度的居住体验。
项目效果图也正因为开发商这样的平衡选择，让项目楼与楼之间的距离更加宽阔，栋距达约43米，低区采光也不会有影响。同时，超大栋距也让开发商有更多空间去“书写”景观绿化，搭配更多的人文娱乐设施。小区整体景观空间流线布局，以一横一纵十字景观轴为主体打造出了一个礼
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