之前,小二曾报道了清远加索酒店返租烂尾事件【戳我回顾】,紧接着,就有粉丝跟房姐诉苦,他所购买的返租公寓,也烂尾了!
更重要的是,他当初购买公寓的时候,不仅出了房款,还给了开发商6.5万元的装修费,现在都打了水漂。
该项目名叫颐悦公馆,位于清远市清新区清新大道旁。
地段可以说是很不错了,靠近飞来湖,位于清新区核心地段,周边瑞枫花园、中恒花园等楼盘,居住氛围较好。
500米范围内还有清远城北客运站,人流量也挺乐观。
据粉丝所说,当初他也是看中该项目的地段,觉得前景不错在选择在此投资,没想到,几年过去了,一分钱没回来。
的确,这么好的地段如果烂尾,实在有些可惜。
粉丝告诉房姐,他于2018年购买里面其中一间公寓,共17㎡,均价约1万元/㎡,此外开发商要求,如需酒店托管,必须要缴纳6.8万聚发财元的装修费用,加上购房费,总价约25万。
并且承诺业主,在2020年完成装朗琴x600修,2021年交付维也纳酒店管理经营,开始10年返租。
| 项目宣传海报
那现在,项目进展如何?
目前酒店只有一个工作人员留守,也基本是一问三不知的情况,而酒店内部可以说是一片狼藉。
别说酒店式装修,就连基本的居住装修都没有,裸露的水泥地和水管一副“叙利亚风格”,似乎在诉说着项目烂尾的结局。
此外,粉丝还告诉房姐,项目一层约15间房,而他购买的单位编号在15以后,因此他前去找自己所购房的单位时发现,酒店内根本没有这一间房!
而且,房姐也发现了疑点,如果一间房售出面积为17㎡,实用面积将会缩小到15㎡以内,差不多只有一个车位的大小,这么小的房间,如何能做成酒店房间?
仿佛在听鬼故事有没有!
关于酒店托管经营的问题,房姐也致电了维也纳酒店,询问是否有托管经营该项目,维也纳酒店的回复是没听说过。
而根据粉丝提供的合同来看,的确是有跟维也纳酒店签订合作合同,但是合同上面的地址却不是项目的地址……
也就是说,不仅是项目烂尾,就连委托酒店经营都存在问题……
最后,还有业主表示,他都还没到担心能不能返租的时候,因为他现在连房产证都还没拿到……
真是没有最惨只有更惨。
近些年,清远有问题的项目越来愈多,而公寓项目的漏洞无疑是最多的。
但也不是说所有公寓项目都不值得入手,只是在购买之前需要有更多的考量。
能买品牌房企项目不买小开发商,能买大盘不选小盘,这样即使出现bug,开发商也有更强的实力去解决。
或者实在不懂的,也可以加房姐微信,房姐随时为你们解答~